Karar Özeti
"Davalı tarafından, kiracısı olan davacıyı kira borcunu ödememesi nedeniyle evden çıkarmak için, su saatini açma kapama vanasının yanından söktüğü ve ... plastik borusunu kestiği sabittir...Davalının haksız eylemi nedeniyle yaşam için en doğal ihtiyaçlardan olan suyun kesilmesi davacının kişilik değerlerinin zedelenmesine yol açmıştır."
Mahkeme: Yargıtay 4. Hukuk Dairesi Esas/Karar No: 2014/5018 E. - 2015/1060 K. Tarih: 10.01.2014
Değerlendirme
Kira borcunun ödenmemesi, ev sahibine hukuka aykırı yollarla kiracıyı tahliyeye zorlama hakkı vermez. Bu karar, "kendi hakkını kendi eliyle alma" (ihkak-ı hak) yasağının somut bir örneği: alacaklı olsa dahi, ev sahibinin yasal tahliye sürecini işletmek yerine suyu kesmesi, hem hukuka aykırı bir eylem hem de kiracının kişilik haklarına yönelik bir saldırı olarak nitelendiriliyor.
Yargıtay burada, suyun "yaşam için en doğal ihtiyaçlardan biri" olduğunu özellikle vurguluyor; bu ifade, temel yaşam ihtiyaçlarına erişimin engellenmesinin, salt maddi bir zarar değil, doğrudan kişilik değerlerine yönelik bir müdahale olarak görüldüğünü gösteriyor. Kira alacaklıları için pratik sonuç açık: borcun tahsili ya da tahliye, ancak icra ve dava yoluyla, hukuka uygun prosedürlerle sağlanabilir; aksi yöndeki "kestirmeler" hem cezai hem de hukuki (manevi tazminat) sorumluluk doğurabiliyor.